6 minutes de lecture
publié le 23 janv. 2026
niveau : Tous propriétaires Airbnb
Résumé rapide : Airbnb prélève environ 15,5% de commission sur chaque réservation en 2026. Sur un séjour à 130€, le propriétaire reçoit environ 110€ après déduction des frais de service. Ces commissions couvrent la visibilité, le paiement sécurisé et l'assistance. Au-delà de cette commission, les frais de ménage, les commissions d'annulation et la TVA peuvent également impacter vos revenus réels.
Quand on publie un logement sur Airbnb, on raisonne souvent en prix par nuit. C’est logique. Mais après quelques réservations, beaucoup de propriétaires Airbnb réalisent que le montant réellement versé sur leur compte est plus bas que prévu.
Entre la commission, les frais de ménage, la TVA et parfois les pénalités d'annulation, l'écart peut devenir significatif.
La vraie question n’est donc pas combien je facture, mais combien Airbnb prend réellement sur une location en 2026 et combien il me reste après ces commissions.
Commission Airbnb : ce que vous devez savoir
Créer une annonce, ajouter des photos et publier un logement sur Airbnb est gratuit.
Il n’y a ni abonnement, ni frais fixes mensuels.
En revanche, Airbnb prélève une commission sur chaque réservation confirmée. Ces commissions sont automatiquement déduits avant le versement.
C'est à ce moment que beaucoup d'hôtes découvrent que le montant reçu est inférieur au prix affiché côté voyageur.
Quel pourcentage prend Airbnb aux propriétaires en 2026 ?
Pendant longtemps, Airbnb utilisait un modèle de commissions partagés entre le voyageur et l’hôte.
Ce système est progressivement remplacé par une tarification Airbnb hôte unique.
En 2026, dans la majorité des cas :
le propriétaire supporte l'essentiel des commissions,
le voyageur voit un prix final sans commissions visibles,
la commission tourne autour de 15,5 %.
Cette commission couvre :
le traitement des paiements,
l’assistance Airbnb,
la sécurité des réservations.
Exemple concret : combien Airbnb prend sur une réservation
Prenons un cas simple.
Un logement est loué 95 € par nuit, avec 35 € de frais de ménage. Le prix affiché est donc de 130 €.
Airbnb prélève environ 15,5 % sur la partie hébergement.
Résultat :
Airbnb prélève un peu plus de 20 €
le propriétaire Airbnb reçoit environ 110 €
le voyageur paie 130 €
La tarification Airbnb est fluide côté client, mais la commission reste bien réelle pour l’hôte.
TAXE DE SÉJOUR AIRBNB
Fonctionnement automatisé
Depuis janvier 2020, Airbnb collecte et reverse automatiquement la taxe de séjour aux communes françaises. Ce dispositif s'applique à l'ensemble des hébergements référencés sur la plateforme, sans distinction entre gestion particulière ou professionnelle.
Configuration de votre annonce
Le taux appliqué dépend de deux paramètres renseignés dans votre annonce :
Type d'hébergement
La catégorie de votre logement
Classement
Le statut de classement de votre hébergement
Ces informations déterminent le montant exact, incluant les éventuelles taxes départementales et régionales additionnelles.
Par défaut : Si aucune information n'est renseignée, Airbnb applique le taux des meublés non classés.
Modification : Accessible à tout moment via la section "Gérer mes annonces"
PRÉLÈVEMENT ET REVERSEMENT
Étape | Modalité |
|---|---|
Prélèvement | Facturation au voyageur lors de la réservation |
Impact hôte | Aucun — la taxe n'affecte pas vos revenus |
Reversement | Transmission annuelle aux autorités locales |
Démarches | Aucune action requise de votre part |
Important : Ce système est obligatoire et ne peut être désactivé.
Frais Airbnb propriétaire : tableau récapitulatif
Dans la pratique, Airbnb prélève :
entre 15 % et 17 % selon le pays,
parfois davantage avec certaines conditions ou profils professionnels.
Autrement dit, sur six nuits réservées, l’équivalent d’une nuit entière part en frais Airbnb.
À la question
« combien prend Airbnb au propriétaire ? »,
la réponse réaliste est : environ un sixième du chiffre d’affaires.
Ce qui réduit vraiment vos revenus Airbnb (au-delà de la commission)
Les frais de ménage, même payés par le voyageur, influencent fortement le prix Airbnb final. Trop élevés, ils peuvent réduire la demande, surtout sur les courts séjours.
Les frais d’annulation Airbnb sont encore plus pénalisants :
pénalités financières,
blocage du calendrier,
baisse de visibilité.
En France, la TVA sur les frais de service Airbnb peut aussi s’appliquer selon le statut (professionnel ou non).
Enfin, certains hôtes subissent :
des commissions bancaires,
des commissions de conversion de devises,
des ajustements liés aux paiements Airbnb
Airbnb est-il plus cher que les autres plateformes ?
Airbnb n’est pas une exception.
Booking.com prélève souvent entre 15 % et 20 %
Abritel / Vrbo fonctionne avec abonnement ou commission réduite
Airbnb se situe dans la moyenne du marché
La vraie différence ne se joue pas uniquement sur la commission, mais sur :
la visibilité,
le volume de voyageurs,
et la capacité du propriétaire à gérer efficacement.
Peut-on réduire les commissions Airbnb ?
Il est impossible d’éviter complètement ces commissions.
En revanche, il est possible de réduire leur impact.
Les petits propriétaires qui s’en sortent le mieux sont ceux qui :
diversifient leurs plateformes,
optimisent leurs tarifs,
évitent les doubles réservations,
centralisent leur gestion.
Le vrai enjeu pour les petits propriétaires
Quand on gère un ou deux logements, chaque erreur coûte cher.
Une mauvaise synchronisation, une annulation ou un problème de calendrier peut annuler plusieurs mois de marge.
ces frais pour propriétaire sont prévisibles.
Les erreurs d’organisation, elles, ne le sont pas.
Ce qu’il faut retenir
En 2026 :
Airbnb prélève environ 15,5 % par réservation
les frais Airbnb incluent bien plus que la simple commission
la rentabilité dépend autant de la gestion que du pourcentage
Airbnb reste un excellent levier de visibilité, à condition de maîtriser son fonctionnement et de garder le contrôle sur ses revenus.